房管所上半年工作总结和下半年工作计划
房管所20xx年上半年工作总结和下半年工作计划房管所上半年工作总结和下半年工作计划第2页
，大力改善城镇居民住房条件，建立了多渠道的住房供应体系。为进一步解决好企业职工的住房困难问题， 市委、市***作出决策，由我所作为小区建设业主，通过采取***划拨土地、财政扶持的办法，无偿划拨国有土地5550平方米（折合8.30亩）用于建设城东路经济适用住房小区，定向解决市荔枝场（原市罐头食品厂）企业改制住场无房户住房困难职工家庭。小区占地面积为5550平方米（折合8.30亩），总建筑面积15582平方米，分1、2、3、4、5楼共156套房，工程总投资约1200万元。我所不折不扣落实市委市***的决策部署，结合“服务企业、推进项目年”项目活动，全所***干部职工继续发扬团结拼搏、艰苦奋斗精神，精心组织施工，加快工程建设进度，保证工程质量，小区从2月16日开工建设，于9月竣工交付使用，顺利完成市委市***下达的任务。也是建设最快项目,仅仅用了8个月时间。20xx年以来，***认真贯彻落实国家和省关于房地产调控政策，坚持房住不炒定位，围绕稳市场、防风险、控房价要求，采取有效措施，加强市场监管，促进了我区房地产市场的平稳健康发展。现将我局20xx上半年工作总结和下半年工作打算汇报如下：
一、上半年主要工作完成情况
1、房地产开发经营持续向好：目前我区在册房地产开发企业共24家，其中二级资质1家、三级资质12家、暂定资质11家。上半年共完成资质年检换证13家，新申报成立企业2家。1-6月份完成房地产开发投资5.75亿元，同比增长69.2%;商品房施工面积47.01万㎡，同比增长96.7%，新开工面积15.89万㎡，竣工面积 7万㎡，商品房销售总面积10.19万㎡，同比增长69.8%，销售总额5.35亿元，同比增长77.4%;其中住宅销售面积9.21万㎡，同比增长70.2%，住宅销售额4.74亿元，同比增长76.2%,住宅销售套数780套,同比增加365套，同比增长88%;非住宅销售面积0.98万㎡，销售额6141万元,同比分别增长66.1%和86%。共发放商品房预售许可证8本，批准预售总面积6.89万㎡。3家开发企业办理完成小区的综合验收，分别是中央丽园一期(5#-9#号楼)、二期(10-13#、15-19#号楼)：凤凰城四期(32#、33#)及汇丰广场一二期。
2、住房保障规范运行。一是盘活处置部分公租房，根据省住建厅、省发改委、省财政厅、省国土厅建保﹝20xx﹞203号文件《关于对黄山市***投资公共租赁住房盘活和处置工作方案的批复》精神，我局积极协助区***做好项目评估等各项工作，现已将534套13630公租房、丰乐人家80套闲置公租房调整为安置房及双创基地用房。二是做好公租房分配前期工作，今年我区计划完成公租房分配50户，保障对象为下列三类人群：①城镇中等偏下收入住房困难家庭;②新就业无房职工;③外来务工人员，这三类人群申请公租房应当满足的条件已在徽州区***网站公布。目前我局以及各社区正在受理公租房申请，计划7-8月份完成对公租房申请资料的审核工作，9-10月份可如期完成分配工作。
3、房产交易持续活跃。1-6月，区政务中心房管窗口共办理业务1731件。其中，商品房交易审核业务691件，存量房交易审核业务475件，商品房预告登记审核业务565件。二手房共销售418套，同比增长37.37%，房屋销售面积4.26万㎡，同比增长8.39%，销售总额1.475亿元，同比增长48.***%。其中二手住宅共销售345套，同比增长40.24%，销售面积为3.48万㎡，同比增长34.88%，销售金额1.21亿元，同比增长45.43%。
4、物业管理不断提升。一是认真做好《安徽省物业管理条例》等政策法规的宣传贯彻落实工作，通过宣传栏、广告、发放传单等方式进行宣传，引导小区居民自觉遵守小区居民公约，自觉缴纳物业管理费，小区的物业管理得到改善。二是进一步加强对物管小区的监管，制定了《徽州区物业企业考评办法》，每月对全区24个物管小区，19个物业企业进行检查考评，做到发现问题及时整改，督促各项服务管理落实。三是认真做好小区矛盾纠纷投诉受理工作，上半年共处理各类投诉件48起，做到件件有答复。
5、棚改扫尾稳步推进。截止目前，我区棚改共完成签约870户，按照住建部的统计口径，已完成1773套，达任务数的177.3%。其中，培啤片共签约337户，其中直接货币253户，购房券83户，产权调换1户。签约完成率98.54%;颖溪河及危房片共签约228户，其中直接货币180户，购房券48户。签约完成率73.55%;瑶村片共签约305户，其中直接货币186户，购房券41户，重置价78户。签约完成率87.***%。
6、党建工作不断强化。一是认真学习宣传贯彻党的***精神及***平新时代中国特色社会主义思想，按要求组织局***干部分批参加学习贯彻党的***精神轮训班，进行***干部理论测试活动。二是完善支部标准化建设，不断加强与联系村、共建社区的对接，大力推进精准扶贫和多企帮多村工作，增强城乡联合***的堡垒作用。三是认真履行党建第一责任人职责，突出抓好作风建设，以踏石留印、抓铁有痕的劲头狠抓中央八项规定改进作风有关规定的贯彻执行，持之以恒整治四风方面突出问题，促进全局***干部作风整体转变。
7、文明创建常抓不懈。一是加强宣传，充分利用小区宣传栏、LED显示屏进行宣传。制作全域环境整治公益广告牌，更换文明公约宣传栏，发放环境整治宣传单，引导群众自觉遵守市民文明公约，养成良好的习惯，提高自身环保意识和自我管理水平。二是细化措施，依法整治。根据实际情况，对小区的抽查每周不少于两次，集中清理小区乱堆乱放和乱贴乱画480处;为包保小区增添垃圾桶200余个，对垃圾实行分类收集;维修小区破损路面约800平方米;修剪绿化面积约25平方米;刷新停车位180个，维修路灯等公共设施50余处;更新公益广告160余处，处理创城、城市管理交办事项20余项。三是积极开展志愿服务活动，1-6月，我局充分利用各节假日开展志愿服务活动，每月至少组织一次志愿服务活动。
8、扶贫工作紧抓不放。一是做到分户施策。按照一户一法，实施种养帮扶、保障帮扶、就业帮扶、教育帮扶、物质帮扶等分类帮扶措施。二是每月定期走访。每月定期走访结对户，关心他们的衣食住行，关注他们在子女教育、医疗、养老等方面的诉求，及时帮他们解决存在的困难及问题。三是推进产业脱贫，帮助贫困户销售土猪一头，销售蜂蜜60斤。
二、工作举措与成效
1、进一步加强房地产市场监管，通过印发《关于进一步规范房地产开发企业销售行为的通知》对开发企业在商品房销售方式、开发资质审核、规范合同、预售资金、售后交付等方面进行清查，并督促有问题企业整改，严厉打击房地产市场违法违规行为，促进房地产市场健康稳定发展。
2、进一步加强商品房预售资金监管，要求各开发企业严格按照《徽州区商品房预售资金监管暂行办法》规定，将预售资金存入监管账户，定期检查开发企业预售资金是否全部存入指定监管账户，防范资金风险，维护购房者权益。
3、加强网签系统联网管理，实现网签系统每日交易数据报表自动报送市局，保障了每日交易数据的准确性、及时性、便捷性。同时也确保了网签每日上报数据的统一性。
4、推进互联网+政务服务，将最多跑一次事项做好上线安徽政务服务网的准备，方便群众网上办事，提高办事效率。
三、存在问题和不足
1、房产交易窗口人员少压力大，规范受理和办事群众要求更加方便快捷之间的矛盾增加。
2、物业监管压力较大，我区住宅小区面临着小而多、物业费难收取、房屋质量较差等诸多问题，小区物业矛盾纠纷多。
四、下半年工作打算
上半年工作总结和下半年工作计划一、20xx年上半年工作总结
20xx年上半年，我所全体干部职工在局***的领导下，严格执行国家有关建设法规、技术规范、规程规定，积极探索和不断健全质量保证体系建设，积极开拓勘测设计工作为苍南县的水利事业做出了应有的贡献。
(一)、经营收入情况
20xx年上半年，1~6月分，设计所共承接各类工程设计项目计42项，目前已完成工程项目达92%，设计所经营总收入为16万元，与去年同期相比增长了18%，其中设计收入是139万元，测量收入是22万。
(一)、设计工作
1、饮用水工程
20xx年，饮用水工程是我所的工作重心之一，在饮用水工程方面，我们完成了苍南县城乡饮用水保障规划、桥墩水厂输水工程、马站-沿浦输水工程、宜山珠山水厂输水工程、灵溪东郊水厂输水工程、昌禅乡农民饮水工程。
2、小流域综合治理工程
小流域综合治理工程是我所设计工作的另一重心，在小流域综合治理工程方面，我们完成了南塘小流域治理工程、和马站小流域尼山闸改造工程的初步设计及施工图设计。
3、千库保安工程
在千库保安工程方面，我所继续做好各在建的千库保安工程的技术服务工作的同时，在6月承接了龙叉井水库和玉苍山天湖水库的保安工程，目前两个工程设计工作进展顺利，预计在8月下旬可完成整个设计工作。
4、水土保持方案和水利影响分析编制
水土保持方案和水利影响分析编制方面，我所完成了包括78省道马站平原片水利分析在内的总计24个项目水土保持方案和水利影响分析编制工作。其中水保项目为16项，水利影响分析8项。由于国家政策的影响，今年我所水土保持方案的编制量有所减少。
(二)、自身制度的建立和完善
20xx年，我所进一步建立和完善设计所的各种规章制度。先后制定和完善了包括项目管理制度、***管理制度、办公用品集中管理制度，员工培训制度等，使设计所的各项事物均有章可循，按制度办事，靠制度管理人。同时设计所在20xx年上半年购置了投影仪等办公设备，现在我所已基本实现图纸评审的多媒体化，大大改善了设计所的办公条件，提升了设计所的自身形象。
二、20xx年下半年工作计划
(一)、设计工作
1、饮用水工程
我所目前在做的饮水工程有灵溪渡龙办事处、城南办事处、南水头办事处的饮用水工程以及五凤乡输水工程。预计该四个项目可分别在8月上旬~9月下旬均可完成设计工作。
2、水库保安工程
我所在6月承接了龙叉井水库和玉苍山天湖水库的保安工程，目前两个工程设计工作进展顺利，预计在8月下旬可完成整个设计工作。
3、小流域综合治理工程
我所下半年承接的小流域综合治理工程有桥墩桂兰溪驳坎工程和莒溪小流域水土保持综合治理工程 ，目前两项目均以开始设计工作，预计可在8月下旬~9月上旬可完成整个设计工作。
(二)、自身制度的建立和完善
20xx年下半年，我所将局***的领导下，根据***的机关作风建设的要求，进一步严格考勤制度，坚决执行“八项禁令”，提升设计所的形象。
财政所2020上半年工作总结和下半年工作计划20xx上半年，XX镇财政工作在县财政局党组和镇***、***的正确领导下，认真贯彻落实全县财政工作会议精神，积极推进乡镇财政工作科学化、精细化管理，努力转变工作作风和服务态度，牢固树立全心全意为人民服务的宗旨，齐心协力、攻坚克难，较好地完成了各项工作任务。
现总结如下:
(一)加强税收征管，狠抓财政收入。一是配合国地税部门积极开展税源调查走访活动。20xx上半年，我们对全镇重点企业和纳税大户生产经营情况和发展预期进行详细了解，建立税源***和台账。二是抽调专人组成协税小组，配合国地税部门征税。
(二)规范财务管理，严格控制支出。一是严格控制一般预算支出。20xx上半年，我们按照保重点、保民生、促发展的原则，进一步规范我镇财政支出范围、支出标准和审批程序，狠抓财政增收节支，严格执行公务用车、会议、接待等经费零增长政策，推动节约型机关建设。二是加强专项资金管理，特别是扶贫资金管理。我们严格按照专项资金十制管理要求，保证专项资金专款专用，保证扶贫资金支付率达100%。
(三)提高服务意识，做好各项惠民工作。20xx上半年共打卡发放各类补助补偿资金1400万元。在具体操作过程中，严格按照上级文件精神及政策要求，不折不扣的把各项资金准确无误地发放到农户手中，让党的惠民政策落到实处，让老百姓切实地体会到党的温暖。
(四)规范操作流程，认真做好一事一议财政奖补工作。20xx上半年县批复我镇一事一议财政奖补项目1个，申请财政奖补资金45万元，现正在进行施工。
(五)开展农业保险，降低三农风险。为减少农民的损失，20xx上半年，我所积极配合镇农业综合服务中心做好水稻、玉米、茶叶、森林等投保工作。
(六)宣传惠民政策，落实民生工程。20xx上半年，我们大力宣传民生工程政策。一是年初召开动员会、多次召开推进调度会，张贴标语、悬挂横幅;二是设立咨询台、发放宣传材料;三是大力开展民生工程宣传月活动，在人口密集区张贴《致全县人民的一封信》，组织干部职工向群众认真宣讲 33项民生工程惠民政策，征集群众的意见和建议。通过以上形式，提升了群众对民生工程的知晓度、满意度和支持率。
(七)改进工作作风，提高工作效率。20xx上半年，我们认真贯彻依法理财，努力优化工作环境。一是以提高干部执行力、创新力、凝聚力为目标，狠抓队伍建设;二是开展两学一做等教育活动，努力打造一支政治过硬、业务熟练、作风优良的高素质财政干部队伍。;三是对外向社会着重推出服务承诺，即待人热情，办事快捷，责任落实，依法行政，为政清廉;四是对每位干部职工要求做到诚实、守信、勤奋、敬业。通过以上具体措施，我们凝聚了人心，形成了合力，优化了环境，改进了作风，提高了效率。
(八)加强党风廉政建设，特别是在财政资金使用，惠民资金发放等从制度上，源头上遏制腐败。努力完成镇***、***和县财政局领导交办的各项工作任务。积极参与配合镇***、***的中心工作。
20xx下半年
1、严格执行年初预算，从严控制人、车、会、话和修缮购置等一般性经费开支，加强对非生产性资金支出的管理，规范收支行为，促进增收节支，确保年度收支平衡。
2、更加注重收入征管。积极主动配合国、地税部门做好税收征管工作;加强非税收入管理，确保财政收入持续、稳定增长。重点是加强收入的调度和协调，挖掘收入潜力和新的增长点，加大征管力度，坚持依法治税。
3、更加注重资金监管。进一步加强对预算执行过程中薄弱环节的建章立制，强化对预算执行、招投标、***采购、转移支付、专项资金的监管，防范和化解财政风险。
4、更加注重民生工程。在认真扎实搞好财政三项民生工程的同时，积极主动配合实施好其他各项民生工程。重点加强建设类项目的建设进度，确保按时完工并投入使用，推进民生工程协调机制，建立长效机制，发挥持久效益。
5、更加注重队伍建设。树立终身学习的理念，把学习成果转化为谋划工作思路、促进工作措施、落实工作作风的本领，在学习思考中提升自身素质，提高理财能力。加强干部作风建设，认真贯彻落实机关效能建设规定。
6、完成镇***、***和县财政局领导交办的各项工作任务。积极参与配合镇***、***的中心工作。