商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨

商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨张　京/建设综合勘察研究设计院有限公司　北京　100010摘　要：商业综合体建筑在当前城市发展中越来越常见，人们对于商业综合体建筑的要求同样也越来越高，为了较好促使商业综合体建筑可以发挥出应有价值，着眼于前期设计环节予以优化是必不可少的。本文就重点围绕着商业综合体建筑设计工作，首先介绍了当前需要遵循的一些基本设计理念，然后又重点论述了一些关键要点，以供参考。关键词：商业综合体；建筑设计；理念；关键要点引言随着现阶段我国城市化进程的不断加快，各个城市发展速度越来越快，经济水平同样也越来越高。从城市内商业综合体的发展中来看，不仅仅商业综合体的数量越来越多，自身复杂性同样也越来越突出，为了满足商业综合体中居住、商业、餐饮、办公以及展览等多方面功能需求，必然需要从设计入手进行详细分析，确保商业综合体建筑设计方案较为合理可行。商业综合体建筑设计的优化往往需要首先考虑到基本设计理念的灵活运用，尤其是针对当前社会发展出现的一些新要求，更是需要深入分析，以求更好提升商业综合体应用价值。1商业综合体建筑设计理念1.1协调性理念在商业综合体建筑设计中，为了确保内部各个不同功能空间可以发挥出应有价值，往往需要注重贯彻运用协调性理念，确保商业综合体能够运行协调有序，避免自身各个部分之间存在矛盾和冲突，影响到后续长期应用效果。基于此，在商业综合体建筑设计中需要充分考虑到多个组成部分的构建需求，做好合理安排，比如从商业综合体内部各个功能空间的私密性角度来看，其楼层划分需要得以协调，从下到上依次设计为商业空间、酒店楼层、办公楼层以及居住楼层，最大程度上满足各个楼层的不同私密度要求。另外，对于商业综合体建筑设计的协调性优化还需要重点考虑到相应商业综合体的各个不同组成结构，要求设计人员能够从平面、立面等多个角度进行综合分析，研究可能在某些角度存在的问题和矛盾，如此也就可以采取有效策略优化布置，增强商业综合体的整体性效果，避免在外观或者是内部视觉表现上存在较为严重的不协调感受。1.2人性化理念商业综合体建筑设计工作往往还需要充分考虑到以人为本的基本原则，在建筑设计方案中贯彻落实人性化理念。基于此，在商业综合体建筑设计中需要充分考虑到人们对于该类建筑的多方面要求，重点考虑到人的体验效果，以满足人多角度需求为出发点，如此才能够确保商业综合体在未来运营中赢得人们较高的满意度。一般而言，人们对于商业综合体的功能性要求主要表现在购物、休闲娱乐、工作以及居住等方面，这也就需要针对不同功能的表达进行深入分析，在不同功能空间内，设置相匹配的设施，增强人们对于该方面功能的享受效果。商业综合体建筑设计中为了较好满足个性化理念的应用要求，往往还需要重点关注于一些细节，可以站在后续应用人群角度思考问题，进而才能够发挥更强的商业综合体服务功能。比如在商业功能区设计时，为了更好满足人性化要求，除了要重点关注于一些导购或者是电梯等基本功能设施的合理布置外，往往还需要合理设置一些座椅或者是快餐区域，进而满足人们在该方面的需求，体现更强人性化特色。1.3经济性理念商业综合体建筑设计必然还离不开成本方面的考虑，贯彻落实经济性理念同样必不可少，需要引起设计人员的高度重视。基于这种经济性理念的应用而言，设计人员往往需要首先考虑到商业综合体内部空间的充分运用，在提升商业综合体利用效率的基础上，必然也就可以较好体现经济性优势，避免了空间资源浪费问题。针对商业综合体所处区域的容积率进行充分考虑，在法律规范以及现场实际条件允许的范围内，尽量提升容积率，如此也就可以提升商业综合体的建设经济效益，同时还能够较好提升其后续功能价值。此外，对于商业综合体的内部规划设计而言，同样也需要考虑到经济性要求，比如对于各个楼层的高度设计，不仅仅需要考虑到建设成本，还需要具备发展眼光，能够综合考虑到商业综合体后续长期应用表现出来的经济效益。由此可见，商业综合体建筑设计中经济性理念的落实并非是指单纯考虑到建筑施工成本的控制，而是需要考虑到后续长期运营效益，具备长远战略眼光。

2020.01 |55

建筑设计1.4绿色化理念在当前商业综合体建筑设计中，绿色化理念同样也越来越受关注，已经成为商业综合体建筑比较关键的卖点，应该在建筑设计中予以高度重视。基于商业综合体建筑设计中绿色化理念的渗透而言，首先需要确保其具备低碳节能效益，尽量规避商业综合体在后续长期运营中出现的严重能耗损失问题。因为商业综合体自身运营特点，其在后续往往需要大量能源供应，尤其是对于暖通空调系统的运行而言，更是往往存在较为严重的能耗损失问题。这也就需要建筑设计人员能够充分考虑到该方面的节能优化效果，针对商业综合体的围护结构进行优化设计，促使其具备更强节能保温效果，对于出入口进行优化设计，研究如何控制该方面出现的能耗损失，利用自动化技术予以优化控制。另外，在商业综合体建筑设计中体现绿色化理念往往还需要充分考虑到绿化效果，能够促使商业综合体在内部点缀或者是外部构建中灵活运用各个绿色元素，在增强商业综合体美观性的同时，给人一种耳目一新的感觉，同样也可以体现商业综合体的独特性。2商业综合体建筑设计关键要点2.1关注周围环境在商业综合体建筑设计中，设计人员首先应该充分关注周围环境，力求商业综合体能够和周围环境具备理想协调关系，避免因为自身设计方案不协调，导致后续长期运营中存在较大缺陷问题。从周围环境入手优化商业综合体建筑设计需要考虑到多个方面的具体要求，比如外部交通条件就需要充分考虑，促使商业综合体的出入口以及停车场的方位设计能够和外部交通条件较为协调，避免在后续应用中产生较大麻烦，尽量方便人们应用。对于周围环境的地形特点以及其它构筑物同样也需要详细分析，力求商业综合体能够从形状、高度以及色彩等多个角度和周围各因素相协调，避免出现格格不入的问题。2.2突出风格商业综合体建筑设计往往还需要关注于自身风格的体现，促使商业综合体可以在投入运营后具备较强的记忆点，如此也就可以较好吸引人群，增强自身繁华程度。基于此，设计人员需要首先设定商业综合体的风格定位，关注于各个不同功能要求，在满足功能的基础上，确保商业综合体的视觉效果更为突出，可以较好吸人眼球。当然，在商业综合体风格的设计构建中，往往还需要设计人员充分研究相应区域的整体特色，在避免自身过于突兀的前提下，尽量体现出差异性，能够成为该区域的地标性建筑，甚至成为整个城市的地标性建筑，独树一帜。2.3优化空间布局商业综合体建筑设计的难点和重点就是空间布局，只有确保其自身空间布局较为合理，进而才能够发挥其应有价值，避免了功能缺失或者是自身混乱局面。基于此，在商业综合体空间布局中需要首先考虑到不同功能区域的划分，比如对于超市、百货以及商店等，都需要设置在商业综合体的低楼层，以此来吸引人流，方便人们逛街浏览；对于一些需要安静环境的办公空间或者是居住空间，则需要设置在较高楼层，以满足相应功能要求。针对不同功能空间进行布局划分同样也需要体现出差异性和个性化，可以进一步提升相应功能价值，给人较强的指引性作用。结语综上所述，在商业综合体建筑设计中，因为其自身复杂性相对较为突出，设计人员必然也就需要予以深化设计，充分考虑到多个设计理念的贯彻运用，促使其符合当前发展需求；同时关注于商业综合体后续应用的功能需求，考虑各个关键设计要点，全方位优化商业综合体设计方案，提高设计水平。参考文献󰀡[1]段超.城市商业综合体建筑设计探析[J].住宅与房地产,2019(27):60.[2]齐博.现阶段商业综合体建筑设计的探究[J].中国住宅设施,2019(07):67-68.（上接第50页）[3]刘波.建筑设计中的建筑节能措施分析[J].建材与装饰,2019(4)[4]薛祖伟.建筑设计中的建筑节能措施分析[J].建筑技术开发,2018(11)[5]张明.建筑设计中的建筑节能措施探讨[J].中小企业管理与科技,2019(4)作者简介󰀡

武春霞（1983-），女，工程师，研究方向：建筑工程技术。

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