消防工程包工施工协议书模板

消防工程包工施工协议书

发包单位（以下简称甲方）： 包工单位（以下简称乙方）：

为了加快工程建设速度，确保工程按期完成，特签订本协议，以明确甲乙双方的权利、责任和义务，根据经济合同法和建筑安装工程合同承包条例，本着团结互利、分工合作的原则，经双方协商，一致同意签订如下条款，在施工中双方共同遵照执行。 一、 工程概况：

1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程承包范围：火灾自动报警、气体灭火、应急照明、室内消火栓、自喷淋、高位水箱间、消防泵房系统安装。

4、工程承包形式：以单包工、包机械的形式完成甲方与建设单位提供、设计施工图、图纸会审纪要及设计变更中的全部工作内容。 二、工期要求：

自 年 月 日开工，至 年 月 日完工。工程质量标准： 优良 。 依据甲方与建设单位签订合同的约定以及有关通知执行，（具体配合土建、装饰工程工期为准则）。但乙方应随土建进度合理的安排，进行穿插施工，不得以各种原因拖延工期，否则甲方有权另聘水电班组进行施工。赶工期所超出的费用均由乙方负责（在工程款内扣除）。 三、 包工内容、范围、价格：

以实际发生的工程量结算（装饰价格）（非装饰价格） 1、 火灾自动报警：

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1.1、按照图纸所示设备数量点数为准，结算以公司工程技术部提供的设备编码单、

现场项目经理审核签字单为准。施工设备点数包括：感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮（包含电话插孔）声光报警器、消火栓报警按钮、输入模块、输入输出模块、多线制模块、层显、分机电话、桥架等等。

1.2、包工价以设备点数为单位，设备点数内容包含：施工图所示穿线、消防控制室

主机（区域机）设备安装、控制电缆敷设等。

1.3、现场施工时建设单位、甲方要求乙方变更（增加）图纸工程量，原则是单次人

工费在2000元之内甲方不予考虑。单次人工费超过2000元时按实际人工费经项目经理签字、公司总经理同意双方签字保留2份做为结算依据。 1.4、每点位包工价格为 元人民币。 2、应急照明：

2.1、按照图纸所示应急照明灯具为准，结算以公司项目经理现场审核签字单为准。 2.2、应急照明包工价以套为单位，灯具套内容包含：施工图所示穿线、灯具安装、

调试等。

2.3、现场施工时建设单位、甲方要求乙方变更（增加）图纸工程量，原则是单次人

工费在2000元之内甲方不予考虑。单次人工费超过2000元时按实际人工费经项目经理签字、公司总经理同意双方签字保留2份做为结算依据。 2.4、每套灯具包工价格为 元人民币。 3、气体灭火：

3.1、按照公司工程技术部细化图纸施工。

3.2、气体灭火施工内容包含：气体灭火监控主机安装、联网、模块安装、气体钢瓶

安装、布管、布线、调试等。

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3.3、气体灭火一次性包工总价为 元人民币。 3.4、结算时以公司项目经理审核、检查、签字单为准。 4、电气火灾监控：

4.1、按照公司工程技术部细化图纸施工。

4.2、施工内容包含：电气火灾监控主机安装、联网、模块安装、剩余电流互感器安

装、隔离器安装、布管、布线、调试等。

4.3、包工价以模块数量为单位，所有电气火灾监控主机安装、联网、模块安装、剩

余电流互感器安装、布管、布线、调试等价格均包含在模块内。 4.4、设备形式：一带一（带脱扣）、一带八（不带脱扣）。 4.5、单模块包工价格为 元人民币。

4.6、结算时以模块实际施工数量、公司项目经理审核、检查、签字单为准。 5、室内消火栓：

5.1、按照图纸施工或公司工程技术部细化图纸为准，结算以公司现场项目经理审核

签字单为准。

5.2、施工内容包含：水泵接合器（井砌筑）、管路、阀门（井砌筑）、箱体、栓内卷

盘、水带、打压、冲洗、干粉灭火器安装、摆放等。

5.3、包工价以消火栓箱体数量为单位，所有其它（水泵接合器（井砌筑）、管路、

阀门（井砌筑）、箱体、栓内卷盘、水带、打压、冲洗、干粉灭火器安装、摆放等）安装内容均包含在箱体内。

5.4、现场施工时建设单位、甲方要求乙方变更（增加）图纸工程量，原则是单次人

工费在2000元之内甲方不予考虑。单次人工费超过2000元时按实际人工费经项目经理签字、公司总经理同意双方签字保留2份做为结算依据。

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5.5、单个消火栓箱体包工价格为 元人民币。 6、室外消火栓：

6.1、按照图纸施工或公司工程技术部细化图纸为准，结算以公司现场项目经理审核

签字单为准。

6.2、施工内容包含：水泵接合器（井砌筑）、阀门（井砌筑）、室外消火栓安装、打

压、冲洗、挖沟、回填等。

6.3、包工价以室外消火栓数量或管道延长米为单位，所有其它【水泵接合器（井砌

筑）、阀门（井砌筑）、室外消火栓安装、打压、冲洗、挖沟、回填等】安装内容均包含在室外消火栓数量或管道延长米内。

6.4、现场施工时建设单位、甲方要求乙方变更（增加）图纸工程量，原则是单次人

工费在2000元之内甲方不予考虑。单次人工费超过2000元时按实际人工费经项目经理签字、公司总经理同意双方签字保留2份做为结算依据。 6.5、管道延长米包工价格为每延长米 元人民币。 7、自喷淋：

7.1、按照图纸施工或公司工程技术部细化图纸为准，结算以公司现场项目经理审核签字单为准。

7.2、施工内容包含：水泵接合器（井砌筑）、湿式报警阀组、信号阀、水流指示器、

管路、阀门（井砌筑）、喷头安装、打压、冲洗等。

7.3、包工价以喷淋头数量为单位，所有其它【水泵接合器（井砌筑）、湿式报警阀

组、信号阀、水流指示器、管路、阀门（井砌筑）、喷头安装、打压、冲洗等】安装内容均包含在喷淋头内。

7.4、现场施工时建设单位、甲方要求乙方变更（增加）图纸工程量，原则是单次人

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工费在2000元之内甲方不予考虑。单次人工费超过2000元时按实际人工费经项目经理签字、公司总经理同意双方签字保留2份做为结算依据。 7.5、单个喷淋头包工价格为 元人民币。 8、高位水箱间：

8.1、按照施工图纸或公司工程技术部细化图纸施工。

8.2、高位水箱间施工内容包含：水箱、稳压泵、稳压罐、阀门、管道安装、调试等。 8.3、高位水箱间一次性包工总价为 元人民币。 8.4、结算时以公司项目经理审核、检查、签字单为准。 9、消防泵房：

9.1、按照施工图纸或公司工程技术部细化图纸施工。

9.2、消防泵房施工内容包含：水箱、室内消防泵、室外消防泵、喷淋泵、、湿式报

警阀组、水流指示器、阀门、管道安装、调试等。 9.3、消防泵房一次性包工总价为 元人民币。 9.4、结算时以公司项目经理审核、检查、签字单为准。

以上所有单位工程施工中所用工具均由乙方自行提供，包括但不限于以下内容：切割机、压槽机、电焊机、手电钻、台钳子、开孔器、手动绞丝板、弯管器、角向切割机、角向磨光机、梯子、架子、绝缘电阻表、万用表、编码器、红外放线仪、临时电缆、临时配电箱（按照甲方及规范要求配置）。 四、 甲方权利、义务：

4.1、在合同签订后由甲方提供给乙方施工图纸一套。 4.2、组织乙方和公司工程技术部进行技术交底。 4.3、组织乙方查看施工现场。

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4.4、协调施工场地、材料设备存放、住宿等工作。 4.5、审核乙方所报的施工进度计划。

4.6、负责施工过程中对乙方的工程质量、安全、文明施工和进度进行监督和检查。 4.7、施工需用水、电、宿舍等时，由甲方联系，并指定接点、地点，乙方专业人员

按要求进行搭接、搭建，费用由乙方承担（水电费由甲方承担）。

4.8、在项目施工前，应向乙方交待清楚施工现场有关注意事项和可能出现的隐患及

相应采取的措施。

4.9、甲方在施工现场为项目经理管理制，本项目工程质量、进度均由项目经理全权

负责。项目经理对乙方安全生产、质量、进度管理采证，采证采用数码相机实时拍照、录像，做为结算依据。

五、乙方权利、义务：

5.1、乙方按甲方的进度、质量要求组织人员进场施工，服从甲方现场委派人员配合管

理和现场各工序验收、交接工作。

5.2、乙方负责指导施工人员遵纪守法、安全生产，如果因乙方原因造成安全事故一切

责任、费用均由乙方负责。负责搞好班组人员的内部事务关系。配合项目部进场施工人员三级教育，相关身份证明材料报送给甲方备案，在施工中包括但不限于以下内容，（发现每人每次罚款1000元）；打架（清除现场，严重的送交司法机关）；上班期间饮酒（发现有酒味的每人每次罚款1000元）；不带安全帽（每次每人500元）；在甲方有要求的情况下，高度超过1.5米不系安全带（每次每人50元）；不得在工地上大小便，否则每次扣款500元（清除本建筑内包含自己及它人的大小便）。

5.3、所有用料均由乙方负责人开单，经甲方负责人审核后采购，实领材料及时登记。

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所领材料按图纸以公司预算部结算量加定额内损耗率为准，超过范围、多领材料由乙方负责在结算时工程款中扣回。材料、设备在施工现场存放，由乙方负责保管，如有丢失，由乙方全额赔付。剩余废料每天交给甲方现场项目经理，存放材料库。

5.4、甲方所采购的材料、设备等运至现场时，乙方应及时组织人员卸车，不计取费用（大型设备除外），甲方项目经理收集材料合格证及检测报告。

5.5、乙方应根据工程施工进度，认真做好施工材料的计划工作，并及时报送采购，具体报送材料的时间为：一般本地区（市区）能采购的材料应提前3天，需要定货和大宗材料的应提7天。

5.6、乙方在施工过程中，在保证质量及规范要求前提下，积极配合甲方节约材料，

如发现浪费材料，乱扔材料均按原价的2倍赔偿，发现监守自盗的送交司法机关处理，所盗卖的材料、设备在乙方工程款内按5倍价格扣除。

5.7、在消火栓、喷淋施工过程中，管道离墙应统一，管道坡度、垂直度、支、吊架、

管卡间距未在规范允许偏差范围内，甲方项目经理通知2次要求其整改，如不调改，所增加成本由乙方负责。

5.8、管道系统隐蔽部分未按工期要求做水压、通水实验，所发生费用、责任由乙方

负责。

5.9、消火栓箱、栓口安装应统一标高，不宜过高或过低，影响观感及使用，不按要

求安装的每个扣款500元，重新安装，所发生费用、责任由乙方负责。 5.10、因乙方在安装过程中工艺要求、质量、操作步骤达不到规范要求，在打压、通

水试验时漏水，漏水所淹没的电梯、电气、对住户或其它产品、设备所造成的一切损失，由乙方无条件赔偿，涉及民事诉讼的由乙方全权负责。

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5.11、消防泵房、水箱间严格按照图纸、施工规范、图集要求施工，做到合理布局、

工艺要求无疵瑕。水泵就位前的基础强度、坐标、标高、尺寸要考虑好，设备安装的允许偏差应符合规范规定。 5.12、（补充）

5.13、（补充）

5.14、各回路导线敷设后，应用500V兆欧表测量绝缘（线与线、线与地）电阻值不应小于20 MΩ，抽查中发现低于此值每支路扣款200元。线路绝缘电阻未测试合格就进行设备安装及通电调试的每系统扣款3000元，由此烧坏的设备由乙方赔偿。 5.15、每个项目工程所用线缆从开工到交工，线色必须一致，发现线色、线径、乱接、搭接每处扣款 500元。

5.16、同一场所手动报警按钮、声光报警器、火灾显示盘、消火栓报警按钮等未在同

一规范标高，感烟、感温探测器不在同一条直线、倾斜度≥3度时每只设备扣款 100元。

5.17、所有现场报警感知设备码、显示设备码必须与设备编码图纸、编码单一致，发

现设备断码、重码、不在线每只设备扣款500元。

5.18、调试主机设备必须由专业技工调试，由于非专业人员误操作烧坏设备、联动其

它重要设备所造成的损失、责任由乙方负责、赔偿。涉及民事诉讼的由乙方全权负责。

5.19、引入控制器的电缆或导线应排列整齐，导线端部标明编号。火灾报警控制器应

安装牢固， 接地应有明显标志。

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5.20、（补充）

5.21、（补充）

5.22、应急照明导线在不同回路，不同电压等级、交流与直流的电线不能穿于同一导

管内。

5.23、同一交流回路的电线应穿于同金属导管内，且管内电线不得有接头。 5.24、同一建筑物的电线绝缘层的颜色选择应一致。 5.25、导线在箱、盒内预留长度应合理。

5.26、灯具安装应横平竖直，安装牢固。同一建筑内灯具安装高度误差应在100mm

之内。

5.27、灯具回路控制与回路标识应与系统图一致，照明系统全负荷通电连续运行无故

障。

5.28、在施工过程中必须严格按施工图施工，不得擅自更改自主施工，不听现场项目

经理指挥安排的每次扣款1000元。

5.29、在交工保修期间水 、 电质量问题要及时的在一天内维修完毕，若超过时间甲

方有权自行维修，费用2倍收取

5.30、乙方有权拒绝甲方委派现场管理人员的违章、违规、不按专业角度考虑的调度、

指挥命令。

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六、工程质量：

6.1、（GB50261-2003）自动喷水灭火系统施工及验收规范 6.2、（GB50242-2002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 6.3、（GB 50166-2007）火灾自动报警系统施工及验收规范 6.4、（GB50303-2002）建筑电气工程施工质量验收规范 6.5、（01S201 ）室外消火栓安装 6.6、（04S202） 室内消火栓安装 6.7、（99S203 ）消防水泵接合器安装

6.8、（04S206）自动喷水与水喷雾灭火设施安装

乙方应严格按照（包括但不限于）以上施工规范、图集施工。 七、 安全条款：

乙方按有关规定需采取严格的安全防护措施，并承担由于自身安全措施不利造成事故的责任和因此发生的费用。

八、 工程结算及付款方法： 8.1、付款方式按工程进度节点执行。

8.2、电气专业：工人、设备进场7日后预付总工程款的10%，穿线结束拨付总工程款

的30%，设备安装结束拨付总工程款的30%，调试完毕无任何故障拨付总工程款的20%，余下的10%等所有设备运行3个月后证明运行正常后全部付清。 8.3、水专业：工人、设备进场预付总工程款的10%，主杠结束拨付总工程款的30%，消火栓箱、喷淋头安装结束拨付总工程款的30%，管道冲洗、打压调试完毕无任何故障、漏点拨付总工程款的20%，余下的10%等所有设备运行1个月后证明运行正常后全部付清。

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8.4、付款方法，领款人必须由公司项目经理认可和签字后方可领取所申请的款项。如

在施工过程中未按公司项目经理要求、指挥施工和整改的，公司项目经理有权拒签所申请的款项，乙方按要求整改到位后再签所申请的款项。其他任何人都无权领取一切款目，乙方领到款目后应及时支付给工人工资，若发现任何拖延或拒付工人工资引起纠纷，由此产生的一切责任及经济损失均由乙方负担。若工程在施工途中因乙方原因造成乙方退场的，按完成工作量的80%计算。 九、工期顺延：

因以下原因造成工程延误，经公司项目经理、公司总经理确认，工期相应顺延： 9.1、 甲方项目经理未能按协议约定提供指令、批准等，致使施工不能正常进行。 9.2、 设计变更或工程量增加，且达到与总包方合同中约定的工期顺延条件。 9.3、 不可抗力。 十、中间验收：

工程达到节点条件，乙方进行自检，并在验收前24小时内通知甲方项目经理，由甲方组织验收。经验收合格后，项目经理在验收记录上签字，乙方方可继续施工，领取结点工程款。验收不合格，乙方在项目经理限定的期限内修改后重新验收。 十一、违约责任：

10.1、 如乙方未按合同约定日期竣工，由乙方按合同价款0.5%支付违约金，逾期超

过7日仍未为竣工的，甲方有权解除合同，乙方承担由于工程逾期给甲方带来的一切损失。

10.2、工程竣工后，经甲方有关部门验收未达到合同约定质量标准或未能通过的，

乙方应继续改进直至通过甲方验收，工期不予顺延。同时乙方应承担合同总价款0.3%的违约责任，并负担由此引发的一切损失。

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10.3、合同终止前，如乙方未严格履行协议所规定的义务而造成的工程、财产损失

和人身伤害，由乙方承担全部责任及发生的费用。

10.4、因乙方管理不善已经对工程进度、质量带来严重影响，但乙方又无有效的改

善措施和方法，或甲方认为乙方的改观措施和方法已不能挽回被动局面时，甲方有权终止合同，乙方应无条件退场，甲方已支付的款项视为乙方最终结算款，给甲方造成的其他损失亦由乙方承担。如甲方已付款项超出乙方完成的工程量的部分，由乙方与甲方终止合同之日起7日内返还甲方。

10.5、乙方在施工中不得以甲方的名义购买、租赁、赊欠、任何工程用材料、工具、

机械、设备等，否则由此发生的费用偿还责任由乙方负担。

10.6、乙方在施工过程中除不可抗力或甲方原因外，不得以任何理由停工，非上述原

因连续停工2个工作日以上的，甲方有权解除合同。

10.7、乙方不按时进场开工，在甲方发出通知后的2日内仍不进场施工的，甲方有权

解除合同。

10.8、 乙方进场后，未履行完合同中途退场或拒不履行合同约定的其他主要义务的

甲方有权单方解除合同，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。 10.9、 施工完成任务、节约材料，施工管理与甲方配合好，达到监理满意。应给予

奖励（根据验收意见书讨论研究奖金）。

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十一、协议生效与终止：

11.1、本协议自双方签字盖章之日起生效。协议共计 3 份，甲方执 2 份，乙方执 1 份，

均具同等效力。

11.2、本项目经甲方工程技术人员验收合格后，协议即告终止。 11.3、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。 11.4本次协议暂估合同总价为 元人民币。

甲 方： 乙 方：项目经理： 代 表：证件号码： 证件号码：电 话： 电 话：日 期： 日 期：

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