违建被拆除可以要求房东赔偿吗

房东隐瞒商铺违法建筑事实，承租人可要求赔偿；如出租人告知违建且租赁方同意，则无需赔偿。违法建筑指无证件兴建的房屋，通常会被责令拆除，若不拆除则强制拆除。

法律分析

可以要求房东赔偿，条件是如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实，让承租人租赁商铺的，承租人可以要求出租人赔偿损失，损失数额可以按照合同履行也可以由双方进行协商。

如果是出租人告知是违建，陌生人同意租赁的，出租人不用赔偿。违法建筑是是指没有取得规划许可证、土地使用证等证件而兴建的房屋，对于违法建筑，一般会责令拆除，如果不拆除的，会被强制拆除。

拓展延伸

违建拆除后，房东是否有赔偿责任？

根据相关法律规定，如果违建被拆除，房东在某些情况下可能需要承担赔偿责任。首先，房东应当对出租的房屋进行合法合规的管理，如果发现租户存在违建行为，房东有义务采取措施制止并要求其拆除。如果房东未能履行管理责任，导致违建被拆除，可能被认定为违反管理义务，从而需要承担赔偿责任。然而，赔偿责任的具体判断需要考虑各种因素，如房东是否知晓违建情况、是否采取了合理的制止措施等。因此，具体情况需根据法律和相关证据进行综合评估。建议当事人在此情况下咨询专业律师，以获得针对个人案件的具体法律建议。

结语

根据相关法律规定，如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实并让承租人租赁，承租人有权要求房东赔偿损失。赔偿数额可按合同履行或双方协商确定。若出租人告知违建情况，陌生人同意租赁，则出租人无需赔偿。违法建筑指未取得规划许可证、土地使用证等证件而建造的房屋，一般会被责令拆除，如不拆除则会被强制拆除。具体赔偿责任需综合考虑多种因素，建议当事人咨询专业律师获取个案的具体法律建议。

法律依据

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。