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女方婚前买的房子离婚后买的房产怎么分割

来源:好土汽车网

法律分析:婚前购买的房产,可以按照以下三种情况进行分配:

一、婚前双方共同出资购买的房屋,应认定为夫妻共同财产,离婚时平等分配,双方可以协议处理,协议不成的由判决。

二、如果为婚前一方全款出资购买的房屋,应认定为一方个人财产离婚时无需分配。

三、如果为一方婚前付首付购买的房产,婚后共同还贷的,则共同还贷部分应认定为夫妻共同财产,双方也应先协议处理,协议不成由判决的,可以将该房产判归房屋登记一方所有,对于共同还贷和增值部分,由取得房屋所有权的一方向对方支付相应补偿。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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