法律分析：抵押担保款项逾期，需要根据具体情况来处理。如果是放款人逾期未支付，借款人可以向起诉要求强制执行。如果是借款人逾期未还款，抵押物可以被拍卖偿还贷款，剩余款项则应归还借款人。
法律依据：
1.《中华人民共和国民法典》 第一千零五十三条： 抵押人不履行担保债务，债权人可以依照约定通过拍卖抵押物等方式实现担保权。
2.《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条： 当事人一方未履行合同义务，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
3.《中华人民共和国担保法》第十一条： 担保人按照约定履行担保责任时，债务人应当承担相应的违约责任。
以上法律依据表明，当抵押担保款项出现逾期情况时，借款人或放款人均有权依法进行维权。担保人需要按照约定履行担保责任，否则应当承担违约责任。
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