离婚房子贷款怎么过户

一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
【法律依据】
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。

好土汽车网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：

离婚后，贷款房子的过户方式主要有两种：提前还贷过户：方式说明：双方需提前偿还银行贷款，消除按揭抵押贷款的抵押登记。若资金不足，可考虑通过贷款公司赎出房产证。操作步骤：在取得房产证后，双方需共同前往房产登记部门办理过户手续。协商变更贷款人过户：方式说明：若无法一次性清偿贷款，可与贷款银行协商，

离婚后贷款的房子过户给另一方，主要有以下几种方式：提前偿还所有贷款：流程：通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户。要求：这种方式需要贷款方有足够的资金来偿还剩余贷款。向银行申请变更贷款人：流程：无力清偿所有房贷的，可以向银行申请变更贷款人，变更后，可进行房屋过户。限制：房屋...

离婚后房子有贷款的情况下，想过户给对方，有以下几种方法：1、维持现状，等待贷款还清后，双方再去房管局进行变更登记。2、双方协商，由一方出资，把贷款还清，再申请贷款展期或缩短贷款期限，来获取银行的同意。3、双方签订协议，达成共识，一方愿意出资还清贷款，另一方配合办理产权证过户手续。申请离婚的...

前往房管部门办理权属变更手续：这一步是过户的基本流程，需要夫妻双方携带相关证件到房管部门进行权属的变更登记。到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续：由于房子存在贷款，因此需要到按揭银行办理相关手续，确保贷款的归属明确，避免后续出现纠纷。提供必要文件：若贷款尚未到期，需要提供离婚协议、法院生效判决...

离婚时抵押房产过户要分两种情况：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门；2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。一、离婚财产分割如下：1...

离婚后房子有贷款，申请过户的步骤如下：明确贷款责任归属：协商确定：首先，离婚双方需要协商确定贷款的承担方，即是由一方继续偿还贷款，还是双方共同偿还，并明确在房产过户后，贷款责任如何转移。银行同意：无论贷款责任如何分配，都需要得到贷款银行的同意。因为房产作为贷款的抵押物，其权属变更需要银行...

离婚房子有贷款过户给另一方的步骤如下：协商一致达成过户协议：了解贷款机构政策：首先，双方需要了解贷款机构对过户的支持程度及所需满足的条件。确定过户意愿：确保另一方愿意接受房产的过户，并达成一致的过户意见。协商分担贷款责任：双方应协商如何分担未偿还的贷款责任，明确各自的责任范围。签订书面过户...

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以考虑以下两种方式。一种是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果手头没有足够的现金，可以考虑通过贷款公司赎出房产证。在取得房产证后，双方需到房产登记部门办理过户手续。另一种方式是如果没有能力一次性清偿贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新...

离婚后房子有贷款过户给对方，可以通过提前还贷、转按揭或诉讼途径来实现。如果你们有足够的资金，可以选择提前还贷。双方协商后，由一方或共同提前偿还剩余贷款本息，拿到银行的贷款结清证明和他项权证。然后到房产管理部门办理抵押登记注销手续，之后按照正常流程办理房产过户。另一种方式是转按揭，即变更借款...

一、离婚房子有贷款怎么过户给另一方 1、按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律、无规划、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。2、双方离婚贷款房过户情况有两种：（1）将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。（2）将离婚双方中的一方...