集体建设用地使用权出让合同通用版-

编号：

集体建设用地使用权出让合同通用版

甲方：

乙方：

年 月 日

集体建设用地使用权出让合同通用版

第一条本合同双方:转让方(土地所有者):_ _ _ _(以下简称甲方)；地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；XX代码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)；地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；XX代码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 根据国家、省、市有关集体建设用地使用权出让的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同 【/h/】第二条甲方依据本合同转让土地使用权，土地所有权属于甲方，地下资源、埋藏物、公共设施不属于土地使用权转让范围。 【/h/】第三条乙方在土地使用权出让范围内的土地开发、利用和管理活动，应当遵守中华人民共和国有关法律法规和_ _ _ _ _省有关规定，不得损害公共利益，其合法权益受法律保护。 【/h/】第四条在乙方按照本合同约定支付全部租赁费用并取得土地使用证后，土地使用权可以在转让的土地使用权的使用期限内，按照有关规定进行转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 【/h/】第五条土地使用权转让、出租或抵押的，双方应签订书面合同，并在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年内按规定到当地土地管理部门办

理相关手续，缴纳税费 【/h/】第六条本合同项下的地块位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 附图经甲乙双方签字，x确认 【/h/】第七条甲方交付乙方的土地现状为:【/h/】1。_ _ _ _ _ _ _ _ _; 2、_ _ _ _ _ _；

3、_ _ _ _ _ _；【/h/】第本合同项下出售的土地为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 【/h/】第九条本合同项下的土地使用权出让期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 在出让期间，如需改变本合同第规定的土地用途或增加总建筑面积，需征得甲方及国土规划部门同意，并经原批准用地的市、县批准。土地使用权出让合同应当按照有关

规定补充或者重新签订，并办理土地使用权变更登记手续。 第十条“土地使用条件”是本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力 【/h/】第十一条本合同生效后，如需缴纳目前法律法规不要求缴纳的税款，双方同意按规定缴纳 【/h/】第十二条该地块土地使用权出让金单价为(大写)。 【/h/】第十三条经双方同意，乙方应按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _分期付款方式如下:【/h/】(1)【/h/】第一期:乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_年内支付土地使用权出让金总额的_ _ _ _ _ _ _ _% 【/h/】(2)【/h/】第二期:本合同经双方签字盖章后_ _ _ _ _天内，乙方支付土地使用权出让金总额的_ _ _ _%。 【/h/】(3)【/h/】第三期:本合同经双方签字盖章后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内，乙方支付土地使用权出让金总额的_ _ _ _ _ _%(大写: 【/h/】第十四条甲方将本合同项下的土地使用权移交给乙方使用的时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 如甲方未能按时将本合同项下的土地使用权移交给乙方，甲方同意在延期期间按本合同项下总出让金的_ _ _ _ _ _ _ _%(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _%)向乙方支付违约赔偿金。 逾期超过两个月，乙方有权解除合同；甲方应及时退还乙方支付的全部转让费，并承担乙方遭受的实际经济损失 【/h/】第十五条如乙方未能按时支付应付款项，乙方愿意在两个月内(含)按合同总转让费的_ _ _ _ _ _ _ _%(大写:_ _ _ _ _ _ _ _%)向甲方支付违约金 逾期超过两个月仍未按合同规定足额支付到期款项的，甲方有权解除合同，并向乙方追偿由此遭受的实际经济损失；乙方支付的转让费在扣除违约损失后予以退还 【/h/】第十六条乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内，甲方应给予全力协助 【/h/】第十七条出让期间，为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的，本合同自行终止；征地补偿(不含地上附着物补偿)归甲方所有，甲方对乙方剩余的出让年限给予合理补偿 【/h/】第十本合同约定的出让期限届满后，乙方需要继续使用土地的， 最迟应在确定新的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _后向甲方提交续期申请 土地使用权出让期限、出让金等条件，双方签订续期合同并重新登记土地使用权 如乙方未申请续期或申请未获批准，甲方将无偿收回该土地的使用权。 地上建筑物及附着物由双方约定如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 乙方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 第十九条因不可抗力造成的延迟或未能履行合同义务，非因任何一方的过错，任何一方均不承担责任 但是，必须采取一切必要的补救措施减少损失，并及时书面通知对方 第二十条本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决受中华人民共和国法律的保护和调整 【/h/】第二十一条因执行本合同发生的任何争议，由争议双方协商解决。如协商不成，可提交 ①_________ _ _ _ _仲裁委员会进行仲裁

②_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 【/h/】第二十二条本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。 【/h/】第二十三条本合同及其附件共_ _ _ _ _ _页，以中文书写 【/h/】第二十四条本合同签订于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 【/h/】第二十五条本合同未尽事宜，双方可协商签订补充合同；补充合同与本合同具有同等法律效力 并送交土地所在地的土地行政主管部门留存 【/h/】第二十六条本合同一式六份，甲乙双方各执

两份，两份由市(县、区)土地行政主管部门保存 甲方(封面x):乙方(封面x):法定代表人(签字):法定代表人(签字):电话(手机) 签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 面积核实无误后，双方在土地红线图上签字并加盖X号确认 界桩应由土地使用者妥善遮挡，不得擅自改变。界桩损坏或移动时，应及时向甲方报告并重新埋设，埋设费用由乙方承担

二.土地利用要求乙方在土地利用红线图中建设的建筑物应符合_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

三.设计、施工和竣工3.1红线范围内的建筑设计和建筑使用必须符合土地使用要求，涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题，施工前必须报有关主管部门批准，由当地有关部门(机构)办理，由此产生的一切费用由乙方承担 3.2地块建设期限自取得《集体建设用地使用证》之日起计算 3.3开工期限为_ _ _ _ _天，乙方必须在开工期限内开工。 3.4乙方必须在规定的期限内完成施工 3.5如果乙方对工期或施工工期的延误不负责，乙方应在工期到期前_ _ _ _ _天内向有关部门申请延期

四.建筑维护活动4.1乙方在用地红线范围内进行建筑维护活动时，应对周边环境和设施承担责任，包括:【/h/】(1)不允许占用或损坏红线以外的土地和设施。 【/h/】(2)未经有关部门批准，不得在公共土地上倾倒、堆放、存放任何材料或进行任何工程活动 【/h/】( 3)确

保土地利用范围内影响环境的污水、污物、恶臭物质或排泄物有可靠的消除方法，且不损害周围环境 【/h/】(4)在土地使用期间，该区域内的所有市政设施或村镇公共设施应得到适当的遮挡，以免损坏，否则，恢复工程的所有费用应由承包商承担。 4.2不要开放、拔除或挖掘邻近地段的土地 4.3在修建或修复工程前，必须查明该地段或相邻地段的公共明渠、水道(包括软管)、电缆、电线等设施的位置，并向有关部门报告上述设施的处理方案；在获得批准之前，不得开始任何工作 乙方应负责导流、重新铺设或安装的所有费用 【/h/】五、监督检查在土地使用期间，相关职能部门和集体土地所有者有权对土地使用红线内的土地使用情况进行检查和监督，土地使用者不得拒绝和阻挠

一、《集体建设用地使用权出让合同》包括合同文本、土地使用条件和附图

二.本合同文本为示范文本，可作为合同签订文本，但生产者和印刷者不承担任何法律责任

三.在签订本合同前，甲、乙双方应首先询问土地使用权是否符合转让条件。 返回