工程质量策划

目 录

第一章 工程概况 ................................................... 2 1、工程简介： ................................................... 2 2、建筑设计概况： ............................................... 2 2.1、住宅楼建筑设计概况： .................................... 2 2.2、车库建筑设计概况： ...................................... 4 3、结构设计概况： ............................................... 5 3.1、住宅楼结构设计概况： .................................... 5 3.2、车库结构设计概况： ...................................... 6 第二章 质量目标及控制措施 .......................................... 7 1、质量目标 ..................................................... 7 2、管理体系 ..................................................... 7 3、控制措施 ..................................................... 7

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第一章 工程概况

1、工程简介： 工程名称 工程位置 建设单位 设计单位 监理单位 监督单位 施工单位 建筑面积 计划开竣工日期 质量目标 北京京水建设工程有限公司9#～17#职工住宅楼、3#～4#地下车库及人防工程 本工程建设地点位于北京市海淀区黑山扈羊场1号，场区北侧相邻百旺家苑，西侧为肖家河西路，东侧相邻天秀花园 北京市京水建设工程有限责任公司 北京奥思得建筑设计有限责任公司 北京日日豪工程建设监理有限责任公司 北京市海淀区质量监督站 北京住总第六开发建设有限公司 53648m2 2010年9月20日——2011年10月4日 合格 2、建筑设计概况：

2.1、住宅楼建筑设计概况：

序号 1 2 3 4 项 目 建筑功能 建筑设计指标 建筑面积 建筑层数 内 容 9#~17#楼地上为住宅，地下为自行车库及设备间 设计使用年限：50年；工程等级为二级；抗震设防烈度：8度 建筑耐火等级为：地上二级，地下一级 住宅9#楼：4978㎡；住宅10#楼：5040㎡ 住宅11#楼：4280㎡；住宅12#—17#楼：5005㎡×6 住宅10#~11#楼：地下2层，地上5层 住宅9#楼、住宅12#~17#楼：地下1层，地上6层 住宅10# 、11#楼：地下二层3.3m，地下一层3m，地上均为2.9m。 住宅9#、12#~16#楼：地下一层3m，地上均为2.9m，机房4.1m。 住宅17#楼：地下一层3m，首层3.35m，二层以上均为2.9m。 ±0.000 49.500m 室内外高差 0.600m 住宅9#、12#~17#檐口高度18m，住宅10#、11#檐口高度15.1m 防水等级地下二级，屋面三级 住宅楼地下室防水：抗渗砼P6、 加1道4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；住宅楼屋面：防水做法为50厚硬泡聚氨脂保温防水一体化防水层1道；住宅卫生间，淋浴室部位屋面设置隔汽层，刷1.5mm厚聚氨酯防水涂膜。 5 6 7 建筑层高 设计标高 建筑高度 9#、12#~16#、17# 8 防水 防水等级地下一级，屋面三级 住宅楼地下室防水：抗渗砼P6、加一道1.0~1.5厚SBS弹性防水涂料，一道10#、3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；住宅楼屋面：防水做法为50厚硬泡聚氨11# 脂保温防水一体化防水层1道；住宅卫生间，淋浴室部位设置隔汽层，刷1.5mm厚聚氨酯防水涂膜。 2

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9 建筑墙体 非承重外围护墙采用MU7.5保温轻集料砌块，用DM10混合砂浆砌筑；建筑物内的砌体墙为MU5.0隔音轻集料砌块，用DM7.5混合砂浆砌筑；建筑物内其他轻质墙为陶粒空心条板；外墙外保温选用80厚聚苯板，燃烧性能B2级；每层设置300高OPF防火保温板水平防火隔离带，燃烧性能A级，上沿标高为每层地面标高下10；电梯厅内保温采用墙面抹30厚胶粉聚苯颗粒。 所有墙身在不同材料对接处墙面刮腻子之前均铺粘50宽耐碱玻纤网格布。 外门窗：热断桥铝合金门窗，玻璃为（6+9A+6）中空玻璃，所有外窗距地0.9m以下外窗玻璃以及单扇面积大于1.5m2门窗玻璃均为夹层安全玻璃，厚度不小于6.38mm。阳台门、单元门均采用钢化安全玻璃，厚度：有框者不小于6mm，无框者不小于10mm。 外门窗抗风压性能分级为六层以下≥4级，闷顶≥5级，气密性能分级为≥4级，水密性能分级为≥3级。保温性能：住宅外门窗K≤2.7w/（m2·k），户门K≤2.0w/（m2·k），一般地上外门窗K≤2.8w/（m2·k），地下外门窗K≤3.5w/（m2·k）；隔声性能：外窗Rw≥30dB，户门Rw≥25dB。 除首层卫生间外窗为磨砂玻璃，其余的窗玻璃均为透明玻璃。外门窗与墙相接处的阴角缝均为硅胶嵌缝；外门窗框与结构墙之间的缝隙均为发泡聚氨酯填充。 门窗立樘：外门窗立樘与墙外皮齐（特殊处详见墙身节点图），管道竖井门立樘位置均为外偏与结构墙面平齐，其余公共内门窗除图中另有注明者外，均为居中立樘。 防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。 单元门、自行车库、楼梯间及于地下车库相通的分界门均采用电控防盗门。 户内门窗均为住户自理，B1及B1反户型户门下门芯均设通风扇。 住宅部分外窗开启扇均设纱网。 外墙面：面砖、局部涂料；屋顶：水泥瓦； 外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 顶棚 涂料顶棚 混凝土地面、水泥楼地面、地砖楼地面、花岗石地面 耐水腻子墙面、涂料墙面、瓷砖面层 楼面为初装修预留面层30厚，墙面为耐水腻子，顶棚为涂料面层。 楼面墙面为初装修，预留面层住户自理；楼面墙面涂膜防水做法 10 门窗 11 室外装饰装修 12 室内装饰装修 公共部分 楼地面 内墙面 起居室，餐厅，卧室，玄关 厨房，卫生间，生活阳台 住户部分 备注： 楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面 3

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出； 凡设有地漏房间做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面低于相邻房间≥20mm； 内装修选用的各项材料，均由施工单位提供样板和选样，经确认后进行封样，并据此验收。 油漆涂料工程 1、住宅外门窗框均为深灰色（氟碳喷漆）；地下室铝合金外门窗框及钢制防火门均为银灰色烤漆；地下室内门均为本色铝合金门；住宅户门均为栗色钢制四防门； 2、室外栏杆及装饰钢构件选用氟碳漆； 3、楼梯及平台钢栏杆、木扶手选用银灰色聚氨酯漆； 4、所有户内窗护栏均选用不锈钢材质； 5、所有露明的铁件均应刷防锈漆一道、罩面调和漆三道，非露明的铁件均应刷防锈漆两道； 6、各种油漆涂料均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。 13 2.2、车库建筑设计概况：

序号 1 2 3 4 5 项 目 建筑功能 建筑设计指标 建筑面积 建筑层数 建筑层高 内 容 3#~4#为单层地下车库 防火分类三类， 耐火等级一级 3#地下车库：6138㎡；4#地下车库：3182㎡ 3#、4#地下车库：地下1层 3#、4#车库：3.7m 1车库顶板采用抗渗砼P6、复合铜胎基SBS改性沥青根阻防卷材和自粘聚乙烯胎改性沥青防水卷材，防水卷材复合（4＋3=7厚）； 2、车库外墙及底板采用SBS改性沥青防水卷材（3+3=6厚）。 3、屋面防水等级为3级，防水材料选用4mm厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材； 4、屋面施工要求雨水口周围300范围内坡度须大于5% 非承重墙为轻质砌体陶粒混凝土空心砌块混合砂浆砌筑，墙厚为200mm，节点构造见图集京88JZ16，DM干拌砂浆砌筑。 墙体预留洞及穿墙套管均预先设置，安装完管道设备后墙洞缝隙用DM微膨胀水泥砂浆填实。 所有墙内埋件均应经防腐处理，木件满浸防腐油，铁件应刷防锈漆两道。 防火门需达到规范要求耐火极限，防火卷帘背火面耐火极限﹥3小时。 外门窗框与墙体之间的缝隙满灌聚氨酯发泡保温剂，外门窗内测洞口周边均抹20厚中性硅酮系列密封胶。一般门窗立框于墙中，特殊情况见详图。外门窗边框与墙体固定均为弹性连接固定。 全玻门及单片窗玻璃面积大于1.5m2，落地窗下部0.9m范围内玻璃应采用符合JGJ113-97标准的安全玻璃。 门用安全玻璃为钢化玻璃，窗用安全玻璃为夹层玻璃；一般玻璃采用浮法玻璃。钢化玻璃大于5mm，夹层玻璃大于6.38mm，一般玻璃不小于5mm。 6 防水 7 建筑墙体 8 门窗 4

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顶棚 汽车库 楼地面 墙面 汽车坡道 通道、设备用房 人员出口 顶棚 楼地面 墙面 顶棚 楼地面 墙面 顶棚 楼地面 墙面 棚2A 地9 注1 内墙2C，内涂2 棚2A 坡12B 注2 内墙2C，内涂2 棚2A 地3A 内墙2C，内涂2 棚2A 楼3D 内墙2C，内涂2 9 室内装饰装修 3、结构设计概况：

3.1、住宅楼结构设计概况：

序号 1 2 项 目 主要结构设计指标 结构形式 内 容 建筑物安全等级：二级；建筑抗震设防类别：丙类 抗震设防烈度：8度；基础设计等级：丙级 9#楼：框剪（部分框支）；10#楼~17#楼：剪力墙 9#楼：筏板基础，板厚400mm，基础板底标高-4.55m； 10#楼、11#楼：筏板基础，板厚400mm，基础板底标高-6.76m； 12#楼~16#楼：筏板基础，板厚400mm，基础板底标高-3.46m； 17#楼：筏板基础，板厚400mm，基础底板标高-3.91m 基础垫层 9#楼 5 混凝土强度等级 10#楼~17#楼 基础底板、基础梁以及2~顶层墙、柱、板、楼面梁 地下室墙、柱、板、梁以及首层墙、柱、顶板、顶梁 基础垫层 C15 C30 C35 C15 3 基础 基础底板、基础梁、地下室墙、柱、板、梁以及地上墙、柱、C30 板、楼面梁 环境类别 最大水灰比 0.65 0.65 25 25 15 15 15 最大碱含量（kg/m³） 不限制 3.0 最小水泥用量(kg/ m³) 225 275 35 35 25 30 25 最大氯离子（%） 1.0 0.2 6 砼耐久性要求 一类 二类b 基础底板、基础梁 地下室墙、柱 7 保护层厚度 （mm） 地下室板、梁 地上墙、柱 地上板、楼面梁 备注：除满足上述要求外还应：不小于受力主筋直径 5

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普通钢筋 8 钢筋的连接形式 钢筋连接形式 HPB235级；HRB335级；HRB400级 本工程≥ф16的钢筋采用直螺纹套筒连接，其余采用绑扎连接 3.2、车库结构设计概况：

序号 1 2 3 5 项 目 主要结构设计指标 结构形式 基础 混凝土强度等级 内 容 建筑物安全等级：二级；建筑抗震设防类别：丙类 抗震设防烈度：8度；基础设计等级：乙级 框架 筏板基础，板厚400mm，基础板底标高-7.300m 基础垫层 基础底板、基础梁以及地下室墙、柱、板、梁 环境类别 6 砼耐久性要求 一类 二类b 基础底板、基础梁 7 保护层厚度 （mm） 地下室墙、柱 地下室板、梁 普通钢筋 8 钢筋的连接形式 钢筋连接形式 0.65 0.65 25 25 15 不限制 3.0 最大水灰比 最大碱含量（kg/m³） C15 C35 最小水泥最大氯用量(kg/ 离子m³) （%） 225 275 35 35 25 HPB235级；HRB335级；HRB400级 本工程≥ф16的钢筋采用直螺纹套筒连接，其余采用绑扎连接 1.0 0.2 备注：除满足上述要求外还应：不小于受力主筋直径 6

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第二章 质量目标及控制措施

1、质量目标

本工程合同质量要求为“合格”，为体现住总“建房人永远想着住房人”的总旨，本工程质量目标定为争创集团“优秀”工程。

2、管理体系

项目总工 王嵩牛项目经理 罗开红项目书记 田金喜见习主任工程师 王岳峰副主任工程师 郭春瑞生产经理 高成红经营经理 禹润忠施工员赵 耀质量组长 吴万利测量员实验员资料员张 擘宋志华沈建国田秀英潘月华质量员王连金王 进王已晔技术员施海峰时峰亮预算员李 芊尹银锁王 新材料员岳秋芳田德龙肖文海材料组长 刘 迪

3、控制措施

为保证争创集团“优秀”工程目标的实现，项目部在开工初就针对工程情况建立了完善的质量保证体系，择优配备了技术管理人员，使每一个施工生产环节都有专职人员进行把关，同时依照公司管理规定制定相应的岗位职责，做到分工明确，各负其责，责任到人。

采取组织项目部技术管理人员，监理单位各专业监理工程师和劳务分包技术

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人员召开施工质量预控分析会，集思广益，结合本工程实际情况对结构施工情况进行具体分析，进一步细化质量目标，落实各工序的质量标准，使参施各方都对工程质量目标有一个详细的了解。同时组织相关专业技术、管理人员重新审定、编制施工组织设计，对重点施工方法、方案进行论证，编制具有指导性的各项施工方案，将方案进一步细化编制可操作性强的技术交底，在正式施工前做好各项交底工作。

质量管理上项目部针对工程结构特点，从分项分部验收入手，对重点部位严格控制，对施工工序进行严格认真的过程控制，加强工程技术交底，对新标准，新规范加强学习，做到统一施工工艺，统一质量验收的标准，以样板施工提高工程质量，坚持“三检制”，坚持样板制，坚持质量一票否决制，坚持质量奖罚制，实行质量验收层层把关，实现工程质量目标。针对本工程项目部特确定了工程质量目标设计和质量保证预控措施。

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京水工程质量目标设计及质量控制措施

分部名称 分项工程 目 标 值 质量管理点及主要控制措施 负 责 人 名称 目 名 标 称 值 管理点、质量标准 主要控制措施 地 基 与 集团“优基 秀”工程 础 工 程 地 下 防 水 砼 工 程 管理点： 1. 预先与商品砼供应单位签订技术1. 防水砼原材料的控制 要求协议，做到内容齐全，技术2. 施工缝的控制 要求明确，包括防水砼的原材料3. 后浇带的控制 必需符合质量标准。 4. 抗渗砼的试件留置 2. 施工缝的控制 5. 穿墙管的控制 2.1防水砼应连续浇筑，尽量少留施 工缝。 2.2本工程地下外墙竖向施工缝位置 及控制措施同后浇带。 质量标准： 2.3地下三层外墙第一道水平施工缝1. 防水砼的原材料标准 留设在高出底板反梁表面300mm1.1水泥选用其强度等级不得低的墙体上，并设置缓膨型遇水膨于42.5级，不得使用过期或受胀止水条。地下一至二层外墙施潮结块水泥 工缝在板上、下皮留置两道水平1.2碎石或卵石的粒径宜为5－施工缝，并上下留设缓膨型遇水优 40mm，含泥量不得大于1.0％，膨胀止水条。 良 泥块含量不得大于0.5％ 2.4选用的缓膨型遇水膨胀止水条要郭春瑞 率 1.3砂宜选用中砂，含泥量不得求具有缓胀性能，其7d的膨胀率》90% 大于1.0％ 不应大于最终膨胀率的60％ 1.4预拌砼所用的水，应采用不2.5止水条应牢固地安装在缝表面，含有害物质的洁净水。 在浇筑砼之前如遇雨天，必须采1.5外加剂的技术性能应符合国取覆盖措施，避免止水条遇水提家或行业标准一等品的及以上前膨胀。 的质量要求 2.6水平施工缝浇筑前，应将其表面1.6粉煤灰的级别不低于二级，浮浆和杂物清除，先铺50mm厚与参量不宜大于20％ 砼成分相同的水泥砂浆，并及时2. 防水砼的配合比标准 浇筑 2.1试配要求的抗水压值应比设3. 后浇带的控制 计值提高0.2 Mpa 3.1底板后浇带设遇水膨胀止水条，2.2水泥用量不得少于300kg/m3 控制措施同2.3、2.4，地下外墙2.3砂率宜为35％－45％，灰砂后浇带设置缓膨型遇水膨胀止水比宜为1：2－1：2.5 条.

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分部名称 分项工程 目 标 值 质量管理点及主要控制措施 负 责 人 名称 目 名 标 称 值 管理点、质量标准 主要控制措施 地 基 与 集团“优基 秀”工程 础 工 程 地 下 砼 防 水 工 程 2.4水灰比不得大于0.55 3.2后浇带两侧采用免拆钢板网封3.防水砼的抗压强度和抗渗压闭。 力必须符合设计要求。 3.3后浇带采用补偿收缩砼浇筑，其4.防水砼的变形缝、施工缝、后强度等级高于两侧砼。 浇带、穿墙管道、预埋件的设置4. 抗渗砼的试件留置 和构造，均须符合设计要求，严4.1抗渗砼具体留置见《试验方案》 禁有渗漏 4.2抗渗性能试验应符合现行《普通5.防水砼结构表面应坚实、平砼长期性能和耐久性能试验方整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；法》的有关规定。 埋设件位置应正确。 5. 穿墙管的控制 允许偏差： 5.1穿墙管与内墙角、凹凸部位的距结构厚度：＋15mm,-10mm 离应大于250mm。 应水面钢筋保护层厚度:±10mm 5.2穿墙管的金属止水环应与主管满塌落度: ±20mm 焊密实。 5.3采用套管式穿墙管防水构造时，优 翼环与套管应满焊密实，并在施良 郭春瑞 工前将套管内表面清理干净。 率 5.4管与管的间距须大于300mm 》90% 5.5穿墙管线较多时，宜相对集中，采用穿墙盒方法。穿墙盒的缝口钢板与墙上的预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入柔性沥青柔性密封材料或细石砼处理。 5.6穿墙管伸出外墙的部位，应采取有效保护措施防止回填土时将管损坏。

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京水工程质量目标设计及质量控制措施

分部名称 分项工程 目 标 值 质量管理点及主要控制措施 负 责 人 名称 目 名 标 称 值 管理点、质量标准 主要控制措施 地 基 与 集团“优基 秀”工程 础 工 程 地 下 卷 材 防 水 工 程 管理点： 1. 1. 防水材料进场检验 2. 基层空鼓 3. 防水材料管根、转角等细部2. 做法 4. 卷材搭接不良 3. 5. 保护层控制 6. 转角、管根、变形缝渗漏 4. 7. 施工过程控制 8. 成品保护 5. 质量标准： 6. 优 1.材料试验合格，符合要求 良 2.卷材粘结牢固 7. 率 3.搭接合理，宽度符合要求，允》90% 许偏差－10mm 8. 进场检测：进场后外观检验合格，抽取足够的试件进行复试，合格后方可使用。 施工时基层充分干燥、平整、洁净，且卷材铺贴均匀密实 严格按照《地下室防水施工方案》执行 施工中，按程序弹标准西线，操作中齐线铺贴，搭接应满足工艺技术要求 水泥砂浆或混凝土应与防水层结合牢固、紧密、厚度均匀一致，聚苯保护层接缝严密，表面要平整 对附加层仔细操作，保护好接茬卷材，保证特殊部位的施工质量 严格做好分层、分段检查记录，吴万利 施工资料齐全。 严格按照《地下室防水施工方按》执行

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京水工程质量目标设计及质量控制措施

分部名称 分项工程 目 标 值 质量管理点及主要控制措施 负 责 人 名称 目 名 标 称 值 管理点、质量标准 主要控制措施 地 基 与 集团“优基 秀”工程 础 工 程 回 填 土 工 程 管理点 1、底回落的松散土、砂浆、石子等垃1：回填土质量 圾杂务整理干净，必须清理到基础2：集配质量 底面标高。 2、本工程回填土2：8灰土部分，将质量标准： 灰斗作为制子，严格按比例进行作1.粘性土料施工含水量与最优业，搅拌均匀后进行作业。 含水量之差控制在－4～±3、回填土应严格过筛。分层铺摊时每2%。 2.用人工木夯夯实时:粘性土虚层虚铺土厚为200MM：每层铺摊后，铺厚度为20cm;用打夯机械夯随之耙平。夯填土时，一夯压半夯，实时虚铺不大于30cm。 夯夯相接，每层打夯不少于三遍，3. 层虚铺厚度不大于30cm。 优 并且严禁用水浇使土下沉。 良 4、采用环刀法取回填土，应每层按长吴万利 率 度50M取样一组，取样测定夯实后》90% 土的干土质量密度，干土质量密度必须符合设计及规范要求。

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分部名称 分项工程 目 标 值 质量管理点及主要控制措施 负 责 人 名称 目 名 标 称 值 管理点、质量标准 主要控制措施 主 体 钢 结 集团“优筋 构 秀”工程 工 工 程 程 管理点 1：钢筋原材进场检验 2：钢筋的机械连接质量。 3：钢筋加工成型质量 4：钢筋绑扎质量。 质量标准： 允许偏差值（mm）: 绑扎骨架宽、高: ±5 绑扎骨架长: ±10 受力主筋间距: ±10 受力主筋排距: ±5 受力主筋弯起点位移: 15 基础保护层厚度: ±5 优 柱、梁保护层厚度: ±3 良 板、墙、壳保护层厚度: ±3 率 直螺纹接头外露丝扣：≯1个 》90% 梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座、节点锚固：±5 无粘结筋位置垂直偏差：±5 1、钢筋进场后按照钢筋规格、批量检查钢筋的产品合格证及钢筋出厂检测报告。 2、按照钢筋规格、批量分别进行复试，并由实验室提供复验报告。 3、钢筋复试合格后方可进行使用。并在钢筋堆放区按照钢筋规格、批量设置合格文字标识。 4、直螺纹加工符合操作工艺要求。钢筋切断后端部应用无齿锯切割，保证端部平整，不应成马蹄形。套丝后必须带好塑料保护帽，如有脱落及时补上。 5、螺纹接头应按规格数量、及施工部位现场作力学性能实验，合格后方可进行隐蔽。 6、直螺纹接头连接完成后，经检查髙成红 合格后应做合格品标记（点红色标记）。 7、直螺纹接头位置在同一构件内。 要相互错开纵向受力钢筋接头连接区段的长度为D倍（D为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于500MM。同一连接区段内，接头面积在受拉区不宜大于50%： 8、钢筋成型：保证尺寸准确，加工机具的轴心挡板与钢筋规格匹配。 9、角度钢筋的成型：要按角度要求做实样。采用竖向板凳筋及梯子

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分部名称 分项工程 目 标 值 质量管理点及主要控制措施 名称 目 名 标 称 值 管理点、质量标准 主要控制措施 筋控制水平筋距离，竖向主筋的排距及墙钢筋保护层厚度。它固定在主筋处，墙浇注时，作为钢筋的一部分留在墙内水平撑宽度比墙厚短2MM，、水平撑端部平整，水平定距梯子筋：控制主筋的间距和排距，一般安装在模板的上口，作为周转工具使用，最好顶在模板的上口，这样可以控制上口钢筋的保护层。 10、门口暗柱的水平定距梯子筋：负 责 人 主 体 结 集团“优构 秀”工程 工 程 门口暗柱的主筋采用门口水平定距钢 筋 工 程 优 良 率 》90% 梯子筋，把暗柱柱筋的位置和保护层控制到位。 11、墙体大模板顶模筋设置其要求，在顶板浇筑后初凝前，在墙体里插15CM长的钢筋，插入顶板7CM，大模板的顶模筋全都焊在预留钢筋上，严禁与墙体筋焊接。 髙成红

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京水工程质量目标设计及质量控制措施

分部名称 分项工程 目 标 值 质量管理点及主要控制措施 负 责 人 名称 目 名 标 称 值 管理点、质量标准 主要控制措施 12、控制柱子钢筋位移采用定位箍筋：定位箍筋的制作，定位箍筋外皮尺寸比柱子端面实际尺寸减去70毫米。根据柱子竖向钢筋数量等距焊锯齿钢筋头。定位箍筋的具体要求，钢筋直径应大于Φ14（包括箍筋和锯齿形钢筋头），定位箍筋内焊钢筋头长度为3厘米左右，柱筋两侧各焊一个钢筋头，两个钢筋头的距离大于主筋直径。在每根柱子甩茬钢主 体 结 集团“优构 秀”工程 工 程 筋时均要设定位箍筋。定位箍筋属钢 筋 工 程 优 良 率 》90% 于工具型可周转使用，绑扎柱钢筋 髙成红 13、板浇注砼前，用小白线拉出墙体前将定位箍筋拆除 位置，对墙体钢筋进行检查，对所有不到位钢筋按1：6调整到位。校正后按要求设置定位筋。 14、采用钢筋马櫈控制楼板保护层 楼板有双层钢筋网处，必须设置马櫈。间距为600MM。 15、控制墙、柱的保护层采用塑料卡垫块，按照所卡位置和钢筋直径大小，选择匹配的塑料卡。塑料卡垫块的距离为600MM一个，呈梅花型放置。

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分部名称 分项工程 目 标 值 质量管理点及主要控制措施 名称 目 名 标 称 值 管理点、质量标准 主要控制措施 负 责 人 管理点 1、柱、墙模板拼缝：在支模时，在连1：模板加工、制作质量 接处粘贴海绵条防止漏浆。 2：模板安装质量 2、对于顶板在拼装时应当直接对接严 3：模板拆除 密。周转后模板有磨损，应当在其 侧面途刷封边封模漆一道，尤其是 锯开的非整板。 质量标准： 3、在顶板拼缝板条下方一定要加上次允许偏差值（mm）: 轴线位移：3mm 梁木方。 底模上表面：±3 mm 4、在顶板边预先粘贴海绵条以防止漏基础截面模内尺寸：±5 mm 柱、墙、梁截面模内尺寸：±3 mm 浆。 层高垂直度：3 mm 5、支墙模板时，特别是外墙外侧、楼相临两表面高低差：2mm 梯间外侧模板、电梯井模板以及顶表面平整度：2mm 板有洞口处内模板时，为保证拼缝吴万利 阴阳角：2mm 严密不漏浆，应当在墙根处垫橡胶预埋铁件中心线位移：2mm 预埋管、螺栓中心线位移：2mm 条，并贴好40MM宽、8MM厚的海绵预留孔洞中心线位移：5mm 条。 门窗洞口中心线位移：3mm 拆模后，模板表面灰浆必须清刷干门窗洞口宽、高位移：±5 mm 6、门窗洞口对角线位移：6mm 净。支模前涂刷脱模剂。用滚刷涂插筋中心线位移：5mm 刷均匀，不得流淌。 插筋外露长度：＋10mm 7、雨天若脱模剂被冲刷掉，必须在模板上搂前重新涂刷，严禁未刷脱模剂的模板上楼。 主 体 结 集团“优构 秀”工程 工 程 模 板 工 程 优 良 率 》90%

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京水工程质量目标设计及质量控制措施

分部名称 分项工程 目 标 值 质量管理点及主要控制措施 负 责 人 名称 目 名 标 称 值 管理点、质量标准 主要控制措施 8、门窗洞口处为自制门窗口，必须加足斜撑、水平撑，保证门窗洞口不变形。 9、在门窗口两侧墙体上附加钢筋，并在其上焊接顶撑钢筋，严格限制门窗洞口位移。 10、在门窗口周圈采用自贴海绵条防主 体 结 集团“优构 秀”工程 工 程 模 板 工 程 优 良 率 》90% 止漏浆。 11、门窗口拆模后用竹塑板做护口模板保证门窗口不损坏。 12、模板拆除必须严格按设计要求和规范要求进行，以同条件试块强度为依据。 13侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤，同时不能乱吴万利 抛乱扔。 14.模板拆除后应及时清除、倒运，分散堆放，避免形成集中荷载。

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分部名称 分项工程 目 标 值 质量管理点及主要控制措施 负 责 人 名称 目 名 标 称 值 管理点、质量标准 主要控制措施 主 体 结 集团“优构 秀”工程 工 程 混 凝 土 工 程 管理点 1、与搅拌站签定预拌砼技术协议，做1、预拌砼质量控制 到内容齐全，责任清晰。 2、砼养护 2、砼的质量必须符合施工规范及有质 3、砼浇筑质量控制 4、施工缝留设与处理 量证明书 3、砼塌落度视砼部位来定宜为14—质量标准： 18CM，各罐拌合物的塌落度应均匀。 允许偏差值（mm）: 4、砼浇注的过程中要严格控制出站时基础轴线位移：10 墙、柱、梁轴线位移：5 间、进场时间、开始浇注时间、浇层高≤5m垂直度：5 注完成时间。 层高＞5m垂直度：8 全高（H）垂直度：H/1000，且5、墙应在浇注完毕后的12小时内采≤30 用喷雾器喷水养护，并不小于14基础宽、高截面尺寸：±5 昼夜，应能保证砼具有湿润状态。 优 柱墙、梁宽、高截面尺寸：±3 6、框架柱拆除模板后采用柱身包裹塑良 表面平整度：3 宋志国

率 角、线顺直度：3 料薄膜方式进行养护。 》90% 基础保护层厚度：±5 7、顶板养护可浇水进行，春、秋养护柱、梁、墙、板保护层厚度：＋每隔2小时浇水一次，夏季养护每5，－3 隔1小时浇水一次。 楼梯踏步板宽度、高度：±3 电梯井筒长、宽对定位中心线：8、养护应派专人负责。 ＋20，－0 1、在顶板打灰时，必须严格控制砼电梯井筒全高（H）垂直度：标高，首先是下钢筋橛子拉通线，H/1000，且≤30 其次在墙、柱两侧各20CM范围内，阳台、雨罩位移：±5 用刨平压光的3M大杠搓平，保证此预埋螺栓中心线位移：3 处标高误差在±2MM以内，用此措预埋螺栓螺栓外露长度：＋5，施保证支墙模时底部不跑浆。 －0

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分部名称 分项工程 目 标 值 质量管理点及主要控制措施 负 责 人 名称 目 名 标 称 值 管理点、质量标准 主要控制措施 9、 浇注柱、墙砼时，应当先均匀浇注3~5CM厚同标号砼沙浆。 10、墙体水平施工缝留在顶板标高处。墙体竖直施工缝留在后浇带处，顶板施工缝留设在后浇带处楼梯施工缝应留置在休息平台板1/3位置处。 11、竖向施工缝采用双层钢板网封堵严密，防止跑浆、鼓胀。 12、施工缝处砼终凝后，在下次浇注前施工缝处应剔除浮浆、露出石主 体 结 集团“优构 秀”工程 工 程 混 凝 土 工 程 优 良 率 》90% 子，并用清水洗干净。并先浇一层减石子砼，然后再浇注砼。此 处在操作时要细致，使接槎处结合严密。 宋志国

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分部名称 分项工程 目 标 值 质量管理点及主要控制措施 负 责 人 名称 目 名 标 称 值 管理点、质量标准 主要控制措施 1、原材料品种和性能符合设计要求。 2、检查砌块、水泥、砂质量证明资料和试验报告。 控制砂浆配比及稠度，检查其试验报告。 1、材料 2、砂浆配比 放出砌筑位置线、标高线，标出门窗洞口位置及标高。 1、放线。 2、校核插筋的位置及数量。 3、拉结筋的位置、长度符合设计及规范要求。 1、砌筑前进行预排，门窗洞口处两侧排砖一致。 2、砌块上下皮对孔错缝搭接，搭砌长度王晓东 不小于砌块的1/2。 水平、竖向灰缝砂浆饱满度≥80%，不得出现瞎缝及透明缝。 转角处严禁留直槎，留槎处留设斜槎。 3、放线 优 良 率 》90% 二次 装修 集团“优砌筑 工 秀”工程 工 程 程 4、构造柱 5、排砖要求 6、灰缝控制 7、留槎设置 8、机电管线的预埋 1、进行深化设计，标明机电管线位置、标高。 2、砌筑中及时预埋、浇筑砼现浇带、放置砼块。 1、挂线砌筑，拉线、起线准确无误。 2、随时用靠尺板检查，随时纠正。 1、钢筋砼圈梁、构造柱及其拉结筋符合设计、规范要求。 2、墙体顶部用蒸压灰砂砖立砌封顶。

9、墙面平整 10、墙面刚度 20

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分部名称 分项工程 目 标 质量管理点及主要控制措施 负 责 人 名称 目 名 标 称 管理点、质量标准 主要控制措施 值 装修 抹工 集团“优灰程 秀”工程 工程值 1、砂浆拌和材料品种、配合比符合设1、材料 计要求。 2、水泥的凝结时间和安定性复验合格。 3、砂浆在初凝前必须使用完毕。 1、无灰尘、污垢和油污，并且浇水润湿，拉毛坚固。 2、抹灰基层 2、混凝土墙面进行拉毛或采用界面剂水泥浆处理。 3、砌筑墙在抹灰之前清理干净并用水润湿。 1、粘接牢固，无空鼓开裂。 优 2、分层施工，前一抹灰层凝结之后方良 3、抹灰层之间粘结 可进行下一层抹灰。 率 3、不同基层材料交汇处铺钉钢板网。 》90% 4、抹灰厚度超过30mm加设钢板网。 1、表面洁净、接槎平整、灰线清晰平 直。 4、抹灰层表面 2、抹灰表面有涂料装饰时，抹灰表面王晓东 不要太压光（增加结合层连结）。 1、安装之前进行抹灰。 5、孔洞、槽、盒和管道 2、尺寸正确、边缘整齐、光滑，管道 后抹灰。 后面平整。 1、护角符合施工规范规定，表面光滑 平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面 6、护角、墙与门窗框之平整。 间缝隙 2、室内阳角，采用1：2水泥砂浆制作高度不低于2m的护角，护角的宽度在阳角的每侧宽度不小于50mm。 7、立面垂直度 制作灰饼控制，灰饼间距≤1.5m。 8、表面平整度 在每层抹灰的过程中采用长度≥2m的刮杠配合施工。 9、阴阳角垂直 制作灰饼的过程中严格控制阴阳角处上下灰饼的垂直度。 21

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分部名称 分项工程 质量管理点及主要控制措施 负 目 目 名称 标 名 标 管理点、质量标准 值 称 值 优 良 1、材质 率 》90% 2、基层处理 装修 工 集团“优涂料 3、观感质量 程 秀”工程 工 程 4、防透底、流坠、皱皮

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责 主要控制措施 人 1、涂料品种、颜色必须符合设计要求。 2、检查产品合格证书、性能检测报告。 1、基层腻子平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，粘结强度符合规范要求。 2、基层的含水率符合规范要求。 1、色泽一致，无明显色差。 2、涂刷均匀，采用同一批量的涂料，每一王晓东 面墙不宜局部修补涂料。 1、刮补腻子后要打磨平整。 2、保证上一基层无污染，涂料滚每次滚刷时滚刷上的涂料不宜过于饱和，两遍涂刷之间保持间隔。 3、选用粘度合适的涂料，施涂时涂膜厚薄均匀。