甲方(身份证号:):乙方(身份证号：):甲方与乙方为xx关系，甲方与乙方协商一致，约定甲方一人出资全额购房款但借用乙方名义购买位于xx地的房屋一套，而房屋实际所有权仍归甲方所有，现双方针对上述事宜，经过公平平等协商，自愿达成一致协议如下：一．甲方于xx时出资人民币xx元（大写：xx）购买位于xx地面积...
借名买房协议律师范本通常需要包括甲乙双方的详细信息，达成的借名买房协议中购买房产的详细信息，权属登记方式以及购房款的支付方式，权属实际所有人和所购房产的使用约定，存在违约时需要履行的违约责任等相关信息。借名购房协议范本如下：甲方：身份证号：乙方：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及有...
1、当以他人的名义购买房产时，必须签订一份委托购房协议。该协议中应明确指出购房款的支付方，以及房产的实际控制人。若涉及贷款，还应指定贷款的还款人，并约定房产增值部分的权益分配。2、使用他人的名字购房存在较大风险。通常这类情况发生在关系亲密的人之间，过户手续可能不会立即办理。然而，随着房价...
律师解答：借名买房协议是一种民事合同，应当符合《民法典》合同编的相关规定。借名买房协议应当是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行规的强制性规定，才具有法律效力。保障性住房是为了解决特定群体住房问题的性住房，牵涉的是社会的公共利益，利用借名合同使不符合特定条件的人占据了...
如果想要借名买房，都要事先签署相关的协议，便于保护自己的权益，双方自觉遵守条约。委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。3、保留证据为了避免后续出现纠纷的情况，...
借名买房协议是有效的。以下是关于借名买房协议有效性的详细解释：符合合同法规定：借名买房协议是一种合同，双方达成了意思表示一致的协议。这种协议不违反法律的强制性规定，也不损害社会公共利益，因此符合合同法的相关规定，具有合法性。保障实际出资益：借名买房协议在实际操作中得到了广泛应用，特别...
律师解答借名买房合同，如果购买的是商品房，一般认定为有效。如果购买的房屋为经济适用房等特殊房屋，一般被认定为无效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公...
北京市盈科(佛山)律师事务所张翠颜律师解答：有下列风险：1.名义产权人反悔。被借名买房的人，反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。2.如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，也可能依据贷款合同的相关规定，提前解除...
借名买房存在哪些法律风险？律师解答：1、在一些地区，房地产和限购被视为强制性规定，涉及违反这些规定的借名买房行为可能会被认定为无效。在认定借名协议无效的情形下，房屋归出名人所有，出名人应当向借名人支付房屋折价款，并依据双方的过错比例对交易费用等实际损失进行分摊。此外，如果借名...
律师解答：借名买房房子由实际出资人与名义产权人共同担责。借名买房合同被确认无效实际出资人要求名义产权人办理房屋所有权转移登记的一般不予支持，名义产权人不认可借名买房关系且未签署书面协议的名义产权人难以追回房屋所有权，实际出资人未按规定还款的银行有权追究名义产权人的法律责任。律师补充：借名...
