根据《财政部 国家税务总局关于土地一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：“四、细则所称的“赠与”是指如下情况：（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。（二）房产所有人、土地作用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、...
土地使用权无偿赠予的免征契税，土地使用权无偿赠予的交。"赠与"是指如下情况:(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。(二)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民...
个人将房产无偿赠送给直系亲属的，、土地及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地、、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。不征土地的房地产赠与行为限定为以下两种情况...
无偿赠与土地使用权需要交，《中华人民共和国土地暂行条例》第二条规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地。一、无偿赠与土地使用权需要纳税吗? 无偿赠与土地使用权需要交。《中华人民共和...
【答案】：D 房地产的赠与虽发生了房地产的权属变更，但作为房产所有人、土地使用权的所有人并没有因为权属的转让而取得任何收入。因此，房地产的赠与不属于土地的征税范围。但这里的“赠与”仅指以下情况：①房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的...
1、房产所有人将房产直接赠与教育机构不要征土地。2、根据《中华人民共和国土地暂行条例》（令第138号）第二条规定：“ 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳...
国家税务总局关于土地若干具体问题的通知(财税字，1995年号)。048)规定:不动产的赠与，仅指赠与的下列情形不属于土地的范围。(一)房屋所有人、土地使用权人应当给予土地使用权、土地使用权或者直接赡养人的权利;财产所有人，所有土地使用权通过非营利性社会组织，国家机关将在中国建设产权，...
一、交易情况下需要交土地 1. 土地使用权转让：当个人或企业按照国家有关法律法规，转让其土地使用权时，需要交纳土地。这包括将土地使用权出售、交换、赠与等行为。2. 土地投资增值：企业或个人将土地作为投资进行增值开发后，再进行转让时，所产生的增值部分需要交纳土地。二、土地开发...
门面赠与需要交纳3%的契税和0.05%印花税 ，直系亲属可以免5.6%的营业税及附加 30%~60%的土地，以及20%的个人所得税。赠与朋友等同与买卖，所有的税都要交。法律分析门面赠与给亲属与赠与给朋友所交税收如下：1、单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为...
需要交土地的情况包括：1. 转让国有土地使用权及其地上的建筑物及其附着物。2. 房地产的交换、抵押等行为涉及土地使用权转让的也需要缴纳土地。此外，土地使用权赠与或房地产赠与行为若满足一定条件，也可能需要缴纳土地。具体包括产权发生转移的“赠与”，除规定的特定非营利性质的...
