房子赠与和过户哪个费用少

来源：好土汽车网

一、房屋赠予和过户哪个费用少

房屋赠予和过户二者相比，过户所需的费用更少。因为虽然房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的3%的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的20%个人所得税，费用较多；但是房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税，费用更少。

二、房屋赠与涉及到的房产过户手续办理

（一）首先，赠与双方需要签订书面的赠与书，之后交由公证机关进行公证，

（二）之后，赠与双方需要到房屋所在地的房管交易进行赠与房产的登记申请，

（三）之后，赠与双方需到相关部门缴纳房产赠与所涉及到的税费，缴纳完成之后也可以领取到凭证，

（四）领取凭证之后，双方即可返回到房管交易进行后的房产过户手续办理。

三、房产赠与与过户的区别

房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。